Rekenvoorbeeld Koop Goedkoop
 |
Hypoheek
Stel de marktwaarde van de woning is € 150.000,-. Omdat je de woning koopt via Koop Goedkoop en de grond huurt, bedraagt het aankoopbedrag géén € 150.000,- maar bijvoorbeeld slechts € 110.000,-.
Je kunt in dit geval dus volstaan met een hypotheek van € 119.350,- in plaats van € 162.750,- (rekening houdend met 8,5% kosten koper). Jouw maandelijkse hypotheeklasten worden daarmee aanzienlijk lager.
|
Groei grondhuur
Stel je dient voor de volledige maandelijkse grondhuur € 150,- per maand te betalen. Omdat het een Koop Goedkoopwoning is, hoef je het jaar van aankoop géén grondhuur te betalen. In het jaar na aankoop betaal je maandelijks 10% van de huur, dat is dus 10% van € 150,- = € 15,- per maand. Het 2e jaar iedere maand 20% van de grondhuur, dus € 30,-, enzovoort.
In dit voorbeeld stijgen jouw totale woonlasten dus ieder jaar met € 15,- per maand, wat neerkomt op ongeveer 3% per jaar. Het bedrag dat je aan grondhuur betaalt, is onderhevig aan de jaarlijkse inflatiecorrectie. Die correctie is in dit voorbeeld niet meegerekend.
