Vaak gestelde vragen
- Is een hypotheekverhoging mogelijk?
De eigenaar kan in een toekomstig stadium, met toestemming van de corporatie, onder voorwaarden de hypothecaire inschrijving verhogen of een tweede hypotheek vestigen.
- Is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verplicht?
De meeste licentiehoudende corporaties hebben ervoor gekozen dat de financiering moet worden aangegaan met NHG, uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningbezit (WEW).
Afwijking van deze voorwaarde is soms, in uitzonderlijke gevallen, mogelijk maar alleen met schriftelijke toestemming van de corporatie. Corporaties zullen in deze gevallen altijd zo dicht mogelijk aansluiting zoeken bij de NHG-normen.
- Koopsubsidie en Koopgarant?
Met ingang van 2 september 2008 is een wetswijziging in werking getreden waardoor de combinatie mogelijk wordt.
Daardoor kunnen kopers voor een woning die via Koopgarant wordt verkocht, koopsubsidie krijgen op grond van de wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW). Wij kunnen voor jou berekenen of jij hiervoor in aanmerking komt.
- Starterslening en Koopgarant?
In ongeveer 200 gemeenten kunnen kopers in aanmerking komen voor een Starterslening. Het is onder voorwaarden mogelijk om een Starterslening te verkrijgen voor de koop van een Koopgarantwoning. Wij kunnen voor jou berekenen of jij hiervoor in aanmerking komt.
- Wat kan ik maximaal lenen?
De hypothecaire inschrijving mag niet hoger zijn dan de koopsom, plus maximaal 12% (bij een bestaande woning) of 8% (bij een nieuwbouwwoning) van de koopsom voor bijkomende kosten, plus 10% van de koopsom voor verbouwing. De gelden voor verbouwing worden verplicht in depot genomen. Koopgarant stelt de voorwaarde dat de verkopende corporatie toestemming moet verlenen voor de hypothecaire inschrijving.
Natuurlijk is de maximale lening daarnaast afhankelijk van wat er maximaal onder de voorwaarden van de NHG op het inkomen kan worden geleend. Wij kunnen voor jou berekenen wat je maximaal kunt lenen.
