Voorwaarden Slimmer Kopen
Wij hebben de belangrijkste feiten en spelregels voor jou op een rij gezet. Het zal duidelijk zijn dat hieraan geen rechten kunnen worden ontleend.
- Inkomen
Iedereen kan in aanmerking komen voor een Slimmer Kopen woning; dat staat helemaal los van jouw inkomen. Je moet natuurlijk wel voldoende inkomen hebben om de benodigde hypotheek te kunnen afsluiten.
- Financiering
De corporatie stelt standaard geen eisen met betrekking tot de financiering. Het is altijd raadzaam om zelf voor bepaalde garanties te zorgen. Zeker de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) biedt je veel zekerheid. Voor meer informatie en de mogelijkheden van NHG kun je contact met ons opnemen.
Afhankelijk van de corporatie en het aangeboden assortiment Slimmer Kopen woningen kunnen er aanvullende voorwaarden worden gesteld voor de financiering. Het is raadzaam vooraf hiervan goed kennis te nemen.
- Verhuur
Het is niet toegestaan om jouw Slimmer Kopen woning te verhuren. In bepaalde gevallen kun je de corporatie verzoeken van de zelfbewoningsplicht af te wijken.
- Fiscaal
Slimmer Kopen is goedgekeurd door het Ministerie van Financiën. Een Slimmer Kopen woning valt volledig onder de eigen woningregeling en de hypotheekrente is dus net als bij elke andere eigen woning fiscaal aftrekbaar.
- Eigendom
Een Slimmer Kopen woning is een gewone koopwoning, waarvan je voor de volle 100% eigenaar bent, met alle voordelen van dien.
- Verkoop
Je mag jouw Slimmer Kopen woning verkopen, wanneer jou dat schikt. Wel ben je verplicht bij verkoop de woning eerst aan de woningcorporatie aan te bieden.
- Hoogte van de korting
De woningcorporatie bepaalt voor welke korting je maximaal in aanmerking komt. Die maximale korting staat vooraf vast en is afhankelijk van het type Slimmer Kopen woning.
Je kunt ook kiezen voor een lagere korting dan het aangegeven maximum. In dat geval deel je voor een groter deel in de toekomstige waardeontwikkeling.
- Verdeling van de waardeontwikkeling
Welk deel van de waardeontwikkeling bij verkoop voor jou is, hangt af van de korting die je bij aankoop hebt ontvangen. Het bedraagt echter op zijn minst de helft van de daadwerkelijke waardeontwikkeling. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar de woningcorporatie.
